最高裁判所第二小法廷 昭和４２年（オ）５５０号 判決 1969年5月30日
上告人
面川恒寛
代理人
池田克
内田正己
被上告人
新井薫
外三名
主文
本件上告を棄却する。
上告費用は上告人の負担とする。
理由
上告代理人池田克、同内田正己の上告理由について。
訴外木村伊三郎が建物を建築した当初には、ヘトチリヌカへ部分は存在せず、この部分は空地としてあいていたのであるが、後同訴外人はこの部分にバラック造りの下屋2.5坪を増築し、更にその後昭和二三年一二月および同二四年一二月同訴外人は（ハ）の建物に接着して（イ）、（ロ）の建物を建築したが、（イ）建物の建築後、従前（ハ）建物の下屋であつたヘトチリヌカへ部分を（イ）建物に合体させたうえ、ヘカヌの各点、およびネホヘトレの各点を順次結んだ線にそれぞれ板壁で間じりきりをし（なお、トチリー原判決にトリチとあるのは誤記と認めるを順次結んだ線には障壁と認むべきものは存しない）、昭和二五年四月面川武が木村伊三郎から、（イ）、（ロ）、（ハ）の建物を買い受けた当時においては、（ロ）建物では被上告人早川が衣料品店、ヘトレソチカへ部分では被上告人竹本が印判屋、カチソリヌカ部分では訴外石渡昭男が魚屋を経営していたのであり、木村伊三郎は（イ）、（ロ）の建物につき昭和二五年五月六日独立家屋として新築申告をし、同月一〇日所轄法務局において、（イ）建物を本屋、（ロ）建物をその附属建物として木村伊三郎名義の所有権保存登記が経由されたものであることは、原審が適法に確定した事実であり、この事実の確定の経過において審理不尽、測定則違反は認められない。そうとすれば、上告人が木村伊三郎から（イ）、（ロ）、（ハ）の建物を買い受けた昭和二五年四月当時、その構造、利用状況からみて、（イ）、（ロ）の建物は、（ハ）の建物とは独立した所有権の目的となりえたものというべく、かつ、ヘトチリヌカへ部分は、当時すでに（ハ）建物から分離され、（イ）の建物の一部に属していたものと認めるのが相当であり、（ロ）の建物および（イ）の建物に合体したヘトチリヌカへ部分が（ハ）の建物と一部柱および板壁を共通にし、かつ（イ）、（ロ）、（ハ）の建物は屋根続きで外見上は恰かも一体の建物の観を呈している事実があつても、なお右判断を左右するものではないものというべく、これと同趣旨の原判決の判断は正当である。そして、被上告人浅見を除くその余の被上告人らが第一審においてしたヘトチリヌカへ部分が（ハ）の建物の一部として面川武の所有に帰した旨の自白が法律上無効で裁判所を拘束せず、右被上告人らは任意に右自白を撤回することができる旨の原判決の判断も正当である。所論は、原判決が適法にした事実認定を非難し、原判決の認定しない事実、あるいは原判決の適法に確定した事実と異なる事実に基づき原判決を非難するものである。しかし、原判決には所論の違法はなく、論旨は採用できない。
よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文のとおり判決する。（城戸芳彦 色川幸太郎 村上朝一）